อย่างที่โบราณว่าไว้ คนรวยยิ่งรวยขึ้น คนจนยิ่งจนลง แต่ทำไมบางคนถึงมีพรสวรรค์ในการสะสมความมั่งคั่งโดยที่ดูเหมือนไม่ต้องพยายามมากนัก? คนเหล่านี้เกิดมาโชคดีหรือเป็นเพียงสิทธิพิเศษ? สิ่งที่แน่นอนคือเพื่อที่จะจัดการเงินได้สำเร็จ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเรียนรู้พื้นฐานบางอย่างเกี่ยวกับวิธีการทำงานของสิ่งต่างๆ ในโลกการเงิน รวมถึงกลเม็ดบางประการของการค้าขายซึ่งเศรษฐีผู้รอบรู้มักจะคุ้น
เคยธนาคารใช้ปัจจัยหลายประการในการวัดระดับความเสี่ยงของผู้กู้
ที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินในบัญชีธนาคารของเขาหรือเธอ (ส่วนใหญ่เป็นเงินออม) อายุของบัญชี และจำนวนเงินฝากที่เข้ามา (ตรงข้ามกับการถอนเงิน) ในบัญชีออมทรัพย์ ขอแนะนำให้คุณมีเงินอย่างน้อย $400 แต่ยิ่งมากยิ่งดี ขอแนะนำให้คุณมีจำนวนการถอนมากกว่าการฝาก และธนาคารหลายแห่งยังแนะนำให้คุณเหลือ 20% ของเงินฝากทั้งหมดไว้ในบัญชี (สิ่งนี้อธิบายได้ว่าทำไมแรงจูงใจในการเก็บเงินไว้ในบัญชีกระแสรายวันจึงเกิดขึ้นบ่อยครั้ง) อย่างไรก็ตาม มีคนเพียงไม่กี่คนที่รู้ว่าการมีหลายบัญชีในสถาบันเดียวสามารถเพิ่มความน่าเชื่อถือของธนาคารของคุณได้อย่างมาก นอกจากบัญชีเช็คส่วนตัวและบัญชีออมทรัพย์แล้ว คุณสามารถมีบัตรเครดิตได้, HELOC (วงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย), เงินกู้ที่มีลายเซ็น, การจำนองหรือสินเชื่อรถยนต์ ความหลากหลายดังกล่าวจะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติบริการใดๆ ที่คุณสมัครอย่างมาก
ที่เกี่ยวข้อง: คุณควรแตะเงินออมส่วนบุคคลเพื่อเริ่มต้นธุรกิจหรือไม่?
2. เคล็ดลับการผ่อนชำระแบบ “เกือบจ่าย”
ถึงเวลาแล้ว: ในที่สุดคุณก็มีเงินทุนเพื่อชำระสินเชื่อรถยนต์หรือสินเชื่อลายเซ็น… คุณมีโอกาสที่จะลดหนี้และเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ ฟังดูดีใช่ไหม? ไม่อย่างแน่นอน สินเชื่อเพื่อผ่อนชำระคือบัญชีที่มีจำนวนเงินชำระชุดเดียว และเมื่อชำระแล้ว บัญชีจะปิดลง ปัญหาคือในโปรไฟล์เครดิตของคุณ บัญชีที่เปิดมีค่ามากกว่าบัญชีที่ปิด อย่างไรก็ตาม ยิ่งหนี้ในบัญชีที่เปิดอยู่ลดลงมากเท่าไหร่ คะแนนก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นเท่านั้น ดังนั้น หากคุณกำลังกู้เงินซื้อรถหรือบ้านและสามารถผ่อนชำระได้ ให้ผ่อนชำระแต่เพียง 10% ของยอดคงเหลือ การทำเช่นนี้จะทำให้บัญชีเปิดอยู่ในขณะที่ลดการใช้ประโยชน์ ส่งผลให้คะแนนเครดิตพุ่งสูงขึ้นในกรณีส่วนใหญ่
3. ความลับ DTI ที่ปรับปรุงแล้ว
เมื่อสมัครรายการต่างๆ เช่น รถยนต์ บัตรเครดิต หรือแม้แต่บ้าน สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่ผู้ให้กู้พิจารณาคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้กู้ (DTI) ในการคำนวณของคุณ ให้หารรายได้รวมต่อเดือน (รายได้จากแหล่งที่มาทั้งหมดก่อนหักภาษี) ด้วยหนี้สินรายเดือนขั้นต้น (ค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมถึงค่าอาหาร ค่าน้ำมัน ค่าเช่า และค่าสาธารณูปโภค) หากตัวเลขนี้ต่ำกว่า 30% ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะพิจารณาไฟล์ของคุณในเกณฑ์ดี
ตามกฎทั่วไป คุณต้องการให้รายได้สูงและหนี้ต้องต่ำ แต่แม้ว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้จะอยู่ในระดับสูง แต่ก็มีวิธีที่จะต่อต้านสิ่งนั้นได้: สำหรับการสมัครธนาคารในกรณีส่วนใหญ่ คุณสามารถรวม ประมาณการรายได้หรือรายได้ครัวเรือน ในการคำนวณรายได้ของครัวเรือน ให้รวมจำนวนเงินที่ทุกคนในบ้านจ่ายเป็นค่าเช่าหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมถึงสมาชิกในครอบครัว เพื่อนร่วมห้อง และคู่สมรส อีกทางหนึ่ง หากแชร์ค่าเช่ากับคนตั้งแต่ 1 คนขึ้นไป คุณสามารถหารค่าเช่าทั้งหมดด้วยจำนวนคนที่จ่ายค่าเช่าได้
ในหลาย ๆ แอปพลิเคชันอาจมีการขอรายได้ที่คาดการณ์ไว้
นี่เป็นโอกาสสำหรับคุณที่จะสร้างสรรค์ และคิดถึงจำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถทำได้จริงในสาขาของคุณในปีหน้า ซึ่งจะช่วยปรับปรุงอัตราส่วน DTI ของคุณและเพิ่มโอกาสในการอนุมัติแบบทวีคูณ
เติบโต
การเติบโตส่วนบุคคลและในสายอาชีพนั้นเกือบจะรับประกันผลลัพธ์ของการปรับโครงสร้างองค์กรใดๆ คุณอาจได้ปลายไม้สั้นและถูกลดตำแหน่ง ถูกลดชั้นภายใต้การจัดการระดับพิเศษ หรือแม้กระทั่งถูกปลดออก อีกทางหนึ่ง คุณอาจได้รับไม้เด็ดและพบว่าตัวเองได้เลื่อนตำแหน่ง จัดการทีม 200 คนจาก 50 คน หรือถูกทาบทามให้เป็นผู้นำในพื้นที่สำคัญสำหรับแผนประจำปีของปีนั้น
ถ้าเกิดกรณีเดิม คุณอาจหาเรื่องเปลี่ยนงาน การเติบโตย่อมมาจากการเปลี่ยนแปลงนั้น หากเกิดเหตุการณ์อย่างหลัง คุณจะมีความรับผิดชอบมากขึ้นหรือได้เรียนรู้ทักษะใหม่ๆ การเติบโตย่อมมาพร้อมกับสิ่งนั้นเช่นกัน! หากคุณมีกรอบความคิดแบบเติบโต การจัดระเบียบใหม่อาจเป็นประโยชน์ต่ออาชีพการงานของคุณ เพราะไม่ว่าคุณจะเข้ามาอยู่ในระเบียบใหม่บางสิ่งก็เปลี่ยนไป และการเปลี่ยนแปลงก่อให้เกิดการเติบโต
ด้วย REORG ตอนนี้ คุณมีเฟรมเวิร์กที่จะช่วยให้คุณก้าวข้ามช่วงเวลาที่ท้าทายซึ่งอาจเกิดขึ้นโดยตรงหลังจากการปรับโครงสร้างบริษัทหรือทีม เมื่อคุณต้องรับมือกับความไม่แน่นอนและความไม่สบายใจที่อาจนำมาซึ่ง reorgs ให้พิจารณาว่าคุณจะตอบสนอง ประเมิน ลงทุนมากเกินไป ต่อต้าน และเติบโตอย่างไร คำแนะนำนี้จะช่วยให้คุณไม่เพียงแค่เอาตัวรอดจากการเปลี่ยนแปลง แต่ยังเติบโตในอาชีพการงานของคุณด้วย
โดยพื้นฐานแล้ว กระบวนการรวมถึงการทำงานที่ใหญ่ขึ้นและแบ่งงานออกเป็นขั้นตอนเล็กๆ ขนาดพอคำ วิธีนี้ทำให้คุณรู้สึกว่าประสบความสำเร็จได้ง่ายขึ้นมากเมื่อคุณทำงานผ่านแต่ละข้อ และช่วยให้คุณไม่ต้องสงสัยว่าจะไปที่ไหนต่อไปเมื่อคุณจัดระเบียบวันของคุณ
แนะนำ 666slotclub / hob66
